285 825 €
Bien
87 m²
CHANIERS
17610
N/A
vs marché
3 285
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
CHANIERS (17610)
Construction
2025
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
1 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Situé au calme et à proximité de tous les commerces Maison neuve RE 2020 superficie 87,15 m² ,aménagement haut de gamme, comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 611 €
Prix net vendeur
272 214 €
Frais de notaire
+20 496 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 321 €
Capital à emprunter
306 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 31 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
11 484 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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