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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
MaisonA 10 minutes de Saintes, dans un hameau charmant et champêtre, je vous propose cette charentaise de 175 m² à rénover intégralement, Potentiel indéniable! Maison en pierre se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANIERS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHANIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Aigrettes | 283 430 € | 97 m² | 2 922 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Merles | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Des Merles | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 13/01/2025 | 1 Che Charpentier | 168 600 € | 98 m² | 1 720 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Du Saint Emilion | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 02/09/2024 | 70 Rte Des Vignerons | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 09/08/2024 | 159 Che Des Metrelles | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 09/08/2024 | 15 Imp De L'aubepine | 140 325 € | 92 m² | 1 525 € |
| 01/08/2024 | 54 Rte Des Cedres | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 31/07/2024 | 25 Che Des Croisieres | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Aigrettes | 254 321 € | 94 m² | 2 706 € |
| 12/07/2024 | 5a Rue Plantagenet | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue Jean Bart | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Des Sarcelles | 233 900 € | 95 m² | 2 462 € |