328 600 €
T5
149 m²
CHANIERS
17610
-3%
vs marché
2 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 600 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
CHANIERS (17610)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 150 €
Prix net vendeur
314 450 €
Frais de notaire
+23 393 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 993 €
Capital à emprunter
351 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
19 668 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANIERS ↗ +17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 38 Che Du Cluseau | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 03/09/2024 | 7 Imp Renoir | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 29/08/2024 | 50a Av Des Deux Charentes | 238 500 € | 141 m² | 1 691 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Des Tonneliers | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 04/06/2024 | 29 Che Guedin | 160 500 € | 130 m² | 1 235 € |
| 22/11/2023 | 22 Che Dannepont | 113 000 € | 130 m² | 869 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue Du Portail | 66 666 € | 167 m² | 399 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Du Colombard | 287 000 € | 128 m² | 2 242 € |
| 20/10/2023 | 17 Che De Chasseuil | 400 550 € | 170 m² | 2 356 € |
| 06/06/2023 | 87b Rte Des Jonquilles | 357 200 € | 140 m² | 2 551 € |
| 02/06/2023 | 32 Che Des Bernardieres | 181 500 € | 152 m² | 1 194 € |
| 26/05/2023 | 47 Rue Des Mesanges | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 26/04/2023 | 146 Rte Des Jonquilles | 211 000 € | 138 m² | 1 529 € |
| 28/03/2023 | 6 Che Du Ruisseau | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |