202 000 €
T6
214 m²
CHANNAY SUR LATHAN
37330
-32%
vs marché
944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 6 pièces • 214 m²
CHANNAY SUR LATHAN (37330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 769 €
Prix net vendeur
194 231 €
Frais de notaire
+15 147 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 147 €
Capital à emprunter
217 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,98%
28 248 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANNAY SUR LATHAN
|
202 000 € | 944 € | 214 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHATEAU LA VALLIERE
|
200 000 € | 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAU LA VALLIERE
|
200 000 € | 889 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATEAU LA VALLIERE
|
209 000 € | 1 035 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU LA VALLIERE
|
209 000 € | 1 035 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU LA VALLIERE
|
210 000 € | 1 040 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU LA VALLIERE
|
210 000 € | 1 040 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU LA VALLIERE
|
210 000 € | 1 040 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAU LA VALLIERE
|
210 000 € | 1 040 € | 202 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 1 La Fontaine | 548 000 € | 245 m² | 2 237 € |