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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
MYClermont vous propose à la vente au coeur du charmant village de Chanonat, cette maison de village de 130 m² sur quatre niveaux offrant un cadre de vie paisible en bordure d'un r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANONAT ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANONAT Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Che Du Cheix | 292 683 € | 120 m² | 2 439 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De La Croix Saint Etienne | 347 402 € | 106 m² | 3 277 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue De Viallevelours | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 03/02/2025 | 24 Che Des Cours Varennes | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Pralong | 356 200 € | 121 m² | 2 944 € |
| 07/12/2024 | 5 Rue Des Coteaux Varennes | 302 050 € | 127 m² | 2 378 € |
| 12/11/2024 | 5701 Rue Magaud | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 10/10/2024 | 10 Pl De La Treille Jussat | 299 230 € | 157 m² | 1 906 € |
| 26/09/2024 | 1 Pl Delille | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Derriere Les Murs | 263 500 € | 128 m² | 2 059 € |
| 01/03/2024 | 2 All Des Cytisiers | 378 300 € | 124 m² | 3 051 € |
| 15/01/2024 | 9 Che Des Chataigniers Jussat | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |