Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Bourg de Varennes ChanonatPour votre résidence principale à 15 min de Clermont, ou un investissement locatif saisonnier proche des Puys et Lac d'Aydat, contacter Marine LOLLIEUX l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0MNk Actuel
|
249 000 € | - |
|
#bbQqC
|
239 000 € | -4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 21 Rue De La Croix Saint Etienne | 453 590 € | 179 m² | 2 534 € |
| 09/04/2025 | 17 Che Du Cheix | 292 683 € | 120 m² | 2 439 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Pralong | 356 200 € | 121 m² | 2 944 € |
| 07/12/2024 | 5 Rue Des Coteaux Varennes | 302 050 € | 127 m² | 2 378 € |
| 10/10/2024 | 10 Pl De La Treille Jussat | 299 230 € | 157 m² | 1 906 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Derriere Les Murs | 263 500 € | 128 m² | 2 059 € |
| 01/03/2024 | 2 All Des Cytisiers | 378 300 € | 124 m² | 3 051 € |