Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
LUSSAT- Villa contemporaine de standing Prestations soignées Environnement résidentiel privilégiéÉdifiée en 2004, cette élégante villa a fait l'objet d'une rénovation complète et m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 461 244 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 111 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 157 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANONAT ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANONAT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Che Du Cheix | 292 683 € | 120 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Genets Varennes | 275 500 € | 101 m² | 2 728 € |
| 14/02/2025 | 4 Che Des Quayres Jussat | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De La Croix Saint Etienne | 347 402 € | 106 m² | 3 277 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue De Viallevelours | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 03/02/2025 | 24 Che Des Cours Varennes | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Pralong | 356 200 € | 121 m² | 2 944 € |
| 07/12/2024 | 5 Rue Des Coteaux Varennes | 302 050 € | 127 m² | 2 378 € |
| 12/11/2024 | 5701 Rue Magaud | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 26/09/2024 | 1 Pl Delille | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Chauffour | 423 200 € | 105 m² | 4 030 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Derriere Les Murs | 263 500 € | 128 m² | 2 059 € |
| 01/03/2024 | 2 All Des Cytisiers | 378 300 € | 124 m² | 3 051 € |
| 15/01/2024 | 9 Che Des Chataigniers Jussat | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |