259 000 €
T6
140 m²
CHANOZ CHATENAY
01400
-28%
vs marché
1 850
€/m²
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Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CHANOZ CHATENAY (01400) • Chanoz-Châtenay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
18 480 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANOZ CHATENAY
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 753 Rte Du Biolay | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 05/03/2024 | 158 Rte Du Biolay | 312 500 € | 132 m² | 2 367 € |
| 01/03/2024 | 297 Rue Principale | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 17/01/2024 | 371 Rte Des Cales | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 15/01/2024 | 10 Rte Etang Corrobert | 279 000 € | 135 m² | 2 067 € |
| 09/10/2023 | 28 All Du Clos Philippe | 329 000 € | 137 m² | 2 401 € |
| 16/06/2023 | 96 Rte Des Rollands | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |