645 000 €
T5
142 m²
CHANOZ CHATENAY
01400
+78%
vs marché
4 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
CHANOZ CHATENAY (01400) • Chanoz-Châtenay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 775 €
Prix net vendeur
617 225 €
Frais de notaire
+44 160 €
Émoluments
6 394 €
Droits & taxes
36 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 160 €
Capital à emprunter
689 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
18 744 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANOZ CHATENAY ↘ -5.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANOZ CHATENAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 753 Rte Du Biolay | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 05/03/2024 | 158 Rte Du Biolay | 312 500 € | 132 m² | 2 367 € |
| 01/03/2024 | 297 Rue Principale | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 17/01/2024 | 371 Rte Des Cales | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 15/01/2024 | 10 Rte Etang Corrobert | 279 000 € | 135 m² | 2 067 € |
| 09/10/2023 | 28 All Du Clos Philippe | 329 000 € | 137 m² | 2 401 € |
| 16/06/2023 | 96 Rte Des Rollands | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |