305 000 €
T9
150 m²
CHANTEHEUX
54300
+10%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 9 pièces • 150 m²
CHANTEHEUX (54300)
Terrain
150 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
19 800 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHANTEHEUX
|
305 000 € | 2 033 € | 150 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23b Rue Du Champ De Mars | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 28/04/2025 | 23c Rue Du Champ De Mars | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 17/01/2025 | 49 Rue De La Liberte | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 18/12/2024 | 6b Rue De L Abreuvoir | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De L Abreuvoir | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Des Paquis | 158 000 € | 123 m² | 1 285 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Du Chateau | 139 000 € | 130 m² | 1 069 € |
| 21/12/2023 | 19a Rue Du Champ De Mars | 233 000 € | 129 m² | 1 806 € |
| 05/09/2023 | 41 Rue De La Liberte | 137 000 € | 126 m² | 1 087 € |