257 000 €
T6
122 m²
CHANTEHEUX
54300
+12%
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
CHANTEHEUX (54300) • Chanteheux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 067 €
Prix net vendeur
245 933 €
Frais de notaire
+18 694 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 694 €
Capital à emprunter
275 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
16 104 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANTEHEUX ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23b Rue Du Champ De Mars | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 28/04/2025 | 23c Rue Du Champ De Mars | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue Des Tourterelles | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Samuel De Champlain | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 17/01/2025 | 49 Rue De La Liberte | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 18/12/2024 | 6b Rue De L Abreuvoir | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 13/09/2024 | 83a Rue De La Liberte | 141 400 € | 98 m² | 1 443 € |
| 26/08/2024 | 5 All Des Bleuets | 261 500 € | 115 m² | 2 274 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Colombier | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Du Joli Bois | 211 500 € | 111 m² | 1 905 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De L Abreuvoir | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 10/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Des Paquis | 158 000 € | 123 m² | 1 285 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Du Chateau | 139 000 € | 130 m² | 1 069 € |
| 21/12/2023 | 19a Rue Du Champ De Mars | 233 000 € | 129 m² | 1 806 € |