243 500 €
T5
78 m²
CHANTEHEUX
54300
+67%
vs marché
3 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 500 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
CHANTEHEUX (54300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 595 €
Prix net vendeur
231 905 €
Frais de notaire
+17 732 €
Émoluments
2 700 €
Droits & taxes
13 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 232 €
Capital à emprunter
261 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 262 248 € | 27 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 39 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 332 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
10 296 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEHEUX ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEHEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Cottage Du Rianois | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Parc | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Louis Bleriot | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 12 All De Bellevue | 162 000 € | 91 m² | 1 780 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Des Champs Fleuris | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 13/09/2024 | 83a Rue De La Liberte | 141 400 € | 98 m² | 1 443 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Colombier | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 29/05/2024 | 34 Rue De La Liberte | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue De La Liberte | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue Rene Caille | 210 900 € | 78 m² | 2 704 € |
| 08/09/2023 | 56 Rte Nationale 4 | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/04/2023 | 28 Rue Des Colombes | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |