44 000 €
T3
52 m²
CHANTELLE
03140
-35%
vs marché
846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
CHANTELLE (03140)
Jardin
37 Route de Montmarault 03140 Chantelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 095 €
Prix net vendeur
41 905 €
Frais de notaire
+4 642 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 642 €
Capital à emprunter
48 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,60%
6 864 €/an
Rendement net
9,69%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANTELLE ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANTELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Rue Anne De Beaujeu | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Grande Rue | 47 270 € | 51 m² | 927 € |
| 05/11/2024 | 8 Pl De La Chaume | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue De Bourgneuf | 139 050 € | 45 m² | 3 090 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue De Bourgneuf | 33 000 € | 65 m² | 508 € |
| 23/04/2024 | 6 Che De La Meunerie | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 22/04/2024 | 45 Rue Des Picaudelles | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 05/03/2024 | 25 Pl De L Oscambre | 110 100 € | 60 m² | 1 835 € |
| 03/10/2023 | 50 Rue Des Picaudelles | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |
| 05/06/2023 | 20 Rue Des Picaudelles | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 20/05/2023 | 12 Pl De La Chaume | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |