140 000 €
T4
80 m²
CHANTELLE
03140
+48%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHANTELLE (03140)
Terrain
2 633 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
10 560 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTELLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue De L Horloge | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De Bourgneuf | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Croix De Fer | 119 400 € | 92 m² | 1 298 € |
| 16/09/2024 | 1 Les Grands Champs | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 25/07/2024 | 10 Rte De Montmarault | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue De Bourgneuf | 33 000 € | 65 m² | 508 € |
| 23/04/2024 | 6 Che De La Meunerie | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 22/04/2024 | 45 Rue Des Picaudelles | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Des Picaudelles | 71 000 € | 78 m² | 910 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Derriere Les Murs | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De L Abbe Boudant | 168 500 € | 91 m² | 1 852 € |
| 05/03/2024 | 25 Pl De L Oscambre | 110 100 € | 60 m² | 1 835 € |
| 28/11/2023 | 14 Rte De Montmarault | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 18/11/2023 | 15 Hameau De Gizat | 116 500 € | 73 m² | 1 596 € |
| 10/11/2023 | 1 Hameau Du Petit Gizat | 77 600 € | 76 m² | 1 021 € |