99 820 €
T4
107 m²
CHANTELLE
03140
-21%
vs marché
933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 820 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
CHANTELLE (03140)
Terrain
8 056 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 820 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 298 €
Prix net vendeur
95 522 €
Frais de notaire
+8 377 €
Émoluments
1 392 €
Droits & taxes
5 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 197 €
Capital à emprunter
108 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,15%
14 124 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTELLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANTELLE
|
99 820 € | 933 € | 107 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 6 Pl Du Onze Novembre | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Croix De Fer | 119 400 € | 92 m² | 1 298 € |
| 16/09/2024 | 1 Les Grands Champs | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 25/07/2024 | 10 Rte De Montmarault | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Derriere Les Murs | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De L Abbe Boudant | 168 500 € | 91 m² | 1 852 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue De La Font Neuve | 31 380 € | 120 m² | 262 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 51 000 € | 121 m² | 421 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Derriere Les Murs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 05/07/2023 | 36 Rue Des Picaudelles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 26/06/2023 | 14 Rte De Saint Pourcain | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/04/2023 | 1 Che Des Ouches | 60 000 € | 116 m² | 517 € |