651 900 €
T9
264 m²
CHANTELLE
03140
+100%
vs marché
2 469
€/m²
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Créer un compte gratuit651 900 €
Maison • 9 pièces • 264 m²
TRAVAUX
CHANTELLE (03140) • Chantelle
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
G
330 kWh/m²
Allier ouest, à 15 mn d une sortie de l autoroute A71 et à proximité d une forêt domaniale, beau domaine de chasse non clos avec un relais à rénover et un territoire de 81 ha 40 a ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 073 €
Prix net vendeur
626 827 €
Frais de notaire
+44 818 €
Émoluments
6 486 €
Droits & taxes
36 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 718 €
Capital à emprunter
696 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 699 552 € | 72 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 733 560 € | 106 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 795 780 € | 168 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 237 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 309 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
34 848 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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