88 000 €
Bien
83 m²
CHANTELLE
03140
N/A
vs marché
1 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Immeuble • 83 m²
CHANTELLE (03140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
10 956 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue De L Horloge | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De Bourgneuf | 49 000 € | 75 m² | 653 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Croix De Fer | 119 400 € | 92 m² | 1 298 € |
| 16/09/2024 | 1 Les Grands Champs | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 25/07/2024 | 10 Rte De Montmarault | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue De Bourgneuf | 33 000 € | 65 m² | 508 € |
| 23/04/2024 | 6 Che De La Meunerie | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Des Picaudelles | 71 000 € | 78 m² | 910 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Derriere Les Murs | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De L Abbe Boudant | 168 500 € | 91 m² | 1 852 € |
| 28/11/2023 | 14 Rte De Montmarault | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 18/11/2023 | 15 Hameau De Gizat | 116 500 € | 73 m² | 1 596 € |
| 10/11/2023 | 1 Hameau Du Petit Gizat | 77 600 € | 76 m² | 1 021 € |
| 03/10/2023 | 50 Rue Des Picaudelles | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Derriere Les Murs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |