82 600 €
Château
100 m²
CHANTELLE
03140
N/A
vs marché
826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 600 €
Parking • 3 pièces • 100 m²
CHANTELLE (03140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 933 €
Prix net vendeur
78 667 €
Frais de notaire
+7 221 €
Émoluments
1 230 €
Droits & taxes
4 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 821 €
Capital à emprunter
89 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,98%
13 200 €/an
Rendement net
10,08%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHANTELLE
|
82 600 € | 826 € | 100 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 6 Pl Du Onze Novembre | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Croix De Fer | 119 400 € | 92 m² | 1 298 € |
| 16/09/2024 | 1 Les Grands Champs | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 25/07/2024 | 10 Rte De Montmarault | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Derriere Les Murs | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De L Abbe Boudant | 168 500 € | 91 m² | 1 852 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue De La Font Neuve | 31 380 € | 120 m² | 262 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Derriere Les Murs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 05/07/2023 | 36 Rue Des Picaudelles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 26/06/2023 | 14 Rte De Saint Pourcain | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/04/2023 | 1 Che Des Ouches | 60 000 € | 116 m² | 517 € |