173 500 €
T6
102 m²
CHANTELOUP LES BOIS
49340
+40%
vs marché
1 701
€/m²
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Créer un compte gratuit173 500 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
CHANTELOUP LES BOIS (49340)
Terrain
697 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 471 €
Prix net vendeur
166 029 €
Frais de notaire
+13 213 €
Émoluments
2 068 €
Droits & taxes
9 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 713 €
Capital à emprunter
186 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 519 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
13 464 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANTELOUP LES BOIS
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173 500 € | 1 701 € | 102 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5163 La Poterie | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 25/11/2024 | 6 Sq Du Douet Jaune | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/06/2024 | 5206 Les Ogeards | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 21/12/2023 | 5314 Bregeon | 179 906 € | 94 m² | 1 914 € |
| 24/05/2023 | 6 Rue D Anjou | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 19/05/2023 | 36 Rue Aime Tamisier | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue D Anjou | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |