215 000 €
T4
79 m²
CHANTELOUP LES VIGNES
78570
-7%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²
CHANTELOUP LES VIGNES (78570) • L'Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 209 €
Prix net vendeur
203 791 €
Frais de notaire
+15 803 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 803 €
Capital à emprunter
230 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
10 428 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES ↗ +0.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
215 250 € | 2 795 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
215 250 € | 2 795 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
215 250 € | 2 795 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
217 000 € | 2 237 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
225 900 € | 2 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2b Rue De La Gare | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue De L Abreuvoir | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue De Triel | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 29/02/2024 | 32 Av De Poissy | 129 500 € | 67 m² | 1 933 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue Des Feucherets | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |