119 900 €
T2
24 m²
CHANTELOUP LES VIGNES
78570
+77%
vs marché
4 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 24 m²
CHANTELOUP LES VIGNES (78570) • Le Bois Village
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 844 €
Prix net vendeur
112 056 €
Frais de notaire
+9 512 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 412 €
Capital à emprunter
129 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 478 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
3 168 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHANTELOUP LES VIGNES
|
119 900 € | 4 796 € | 25 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 81 234 € | 29 m² | 2 801 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 91 746 € | 20 m² | 4 587 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De L Ellipse | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Petit Chanteloup | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 02/02/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 92 500 € | 30 m² | 3 083 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 450 000 € | 23 m² | 19 565 € |