99 500 €
T1
28 m²
CHANTELOUP LES VIGNES
78570
+22%
vs marché
3 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
CHANTELOUP LES VIGNES (78570) • La Plaine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 632 €
Prix net vendeur
93 868 €
Frais de notaire
+8 264 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 764 €
Capital à emprunter
107 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
3 696 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 81 234 € | 29 m² | 2 801 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 91 746 € | 20 m² | 4 587 € |
| 09/11/2024 | 2 Rue Du Gen Leclerc | 134 700 € | 42 m² | 3 207 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De L Ellipse | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Ouches | 100 500 € | 38 m² | 2 645 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Petit Chanteloup | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Du Gen Leclerc | 142 500 € | 39 m² | 3 654 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue De L Ellipse | 102 000 € | 42 m² | 2 429 € |
| 02/02/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 92 500 € | 30 m² | 3 083 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 450 000 € | 23 m² | 19 565 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue Du Gen Leclerc | 450 000 € | 39 m² | 11 538 € |
| 13/10/2023 | 26 Rue Des Marottes | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue Des Ouches | 79 000 € | 41 m² | 1 927 € |