247 700 €
T4
95 m²
CHANTELOUP LES VIGNES
78570
-11%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
CHANTELOUP LES VIGNES (78570) • Le Bois Village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 795 €
Prix net vendeur
235 905 €
Frais de notaire
+18 006 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 706 €
Capital à emprunter
265 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 266 784 € | 27 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 40 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 64 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
12 540 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES ↗ +0.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
246 700 € | 2 597 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
246 700 € | 2 597 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
246 700 € | 2 597 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
245 700 € | 2 642 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
245 700 € | 2 642 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
245 700 € | 2 642 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
237 700 € | 2 556 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
237 700 € | 2 556 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP LES VIGNES
|
237 700 € | 2 556 € | 93 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 16 Rue De L Abreuvoir | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue De Triel | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |