656 000 €
Bien
394 m²
CHANTELOUP
35150
N/A
vs marché
1 665
€/m²
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Bien • 11 pièces • 394 m²
CHANTELOUP (35150) • Chanteloup
Niveaux
3
Construction
1890
Jardin
Cheminée
DPE
E
235 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
CHANTELOUP - Dans un cadre bucolique, charmant château XVIIIème/XIXème et ses dépendances sur une terrain de près de 2 hectares. Le logis se compose, au RDC, d'une entrée desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 238 €
Prix net vendeur
624 762 €
Frais de notaire
+44 676 €
Émoluments
6 466 €
Droits & taxes
36 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
700 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
700 676 €
Capital à emprunter
700 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 375 €/mois | 25 379 €/mois | 703 500 € | 72 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 148 €/mois | 18 630 €/mois | 737 760 € | 107 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 800 280 € | 169 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 870 000 € | 239 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 942 000 € | 311 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
52 008 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 334 €/an
Charges copro. NR
2 364 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 641 €/an
GLI (2,5%)
1 300 €/an
Vacance locative
4 332 €/an
Total charges
16 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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