372 600 €
T3
65 m²
CHANTELOUP
35150
+114%
vs marché
5 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 600 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CHANTELOUP (35150) • Chanteloup
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 743 €
Prix net vendeur
354 857 €
Frais de notaire
+26 165 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 765 €
Capital à emprunter
398 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 60 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
8 580 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANTELOUP ↘ -4.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 5 Les Cruaux | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp De La Retenue | 208 800 € | 82 m² | 2 546 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Cardamines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Du Vieux Bourg | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 12/01/2024 | 5113 Les Ponciaux | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 14/12/2023 | 5239 Le Jaunais | 249 600 € | 68 m² | 3 671 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Des Champs | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 11/05/2023 | 5096 La Regere | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 13/04/2023 | 5191 La Retenue | 176 400 € | 78 m² | 2 262 € |