79 700 €
Terrain
358 m²
CHANTELOUP
35150
-3%
vs marché
223
€/m²
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Terrain • 358 m²
CHANTELOUP (35150)
Terrain
358 m²
Calme
Jardin
iad France - Olivia Delamarche vous propose: Beau terrain de 358M² situé sur la commune de Chanteloup, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 795 €
Prix net vendeur
75 905 €
Frais de notaire
+7 032 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 732 €
Capital à emprunter
86 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,29%
47 256 €/an
Rendement net
37,87%
après charges
Cashflow
+2 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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