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367 000 €
T5 129 m²
CHANTELOUP 35150
+14% vs marché
2 845 €/m²

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367 000

Maison • 5 pièces • 129 m²

CHANTELOUP (35150) • Chanteloup
DPE A

Quartier Chanteloup

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 367 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -15 804 €
Prix net vendeur 351 196 €
Frais de notaire +25 913 €
Émoluments 3 843 €
Droits & taxes 20 720 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 392 913 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 392 913 €
Capital à emprunter 392 913 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 696 €/mois 14 230 €/mois 394 464 € 40 843 € 3,15%
10 ans 3 447 €/mois 10 445 €/mois 413 640 € 60 019 € 3,20%
15 ans 2 493 €/mois 7 555 €/mois 448 740 € 95 119 € 3,30%
20 ans 2 033 €/mois 6 161 €/mois 487 920 € 134 299 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
17 028 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 327 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHANTELOUP ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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5 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
02/08/2024 5454 Le Bois Regnier 325 000 € 107 m² 3 037 €
21/07/2023 5024 La Senechalais 325 000 € 150 m² 2 167 €
30/05/2023 5219 Le Petit Merole 230 000 € 117 m² 1 966 €
21/04/2023 4 Rue Des Janottes 230 000 € 106 m² 2 170 €
04/04/2023 11 Rue Des Cruaux 457 000 € 103 m² 4 437 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).