190 220 €
T4
90 m²
CHANTELOUP
35150
-27%
vs marché
2 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 220 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHANTELOUP (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 058 €
Prix net vendeur
181 162 €
Frais de notaire
+14 251 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 471 €
Capital à emprunter
204 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 257 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
11 880 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP ↗ +22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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185 770 € | 2 186 € | 85 m² | 4 | Voir |
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179 995 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE
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T6 JANZE
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202 754 € | 1 950 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5432 Les Cours Hailauds | 210 153 € | 100 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Cressonnettes | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |
| 26/12/2024 | 5 Les Cruaux | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp De La Retenue | 208 800 € | 82 m² | 2 546 € |
| 06/08/2024 | 5471 Le Bois Regnier | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 02/08/2024 | 5454 Le Bois Regnier | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Cardamines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/03/2024 | 5543 Les Cours Andains | 218 900 € | 89 m² | 2 460 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Domaine De Kerlande | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Magdelaine | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Des Champs | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue De La Chevreuse | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 20/07/2023 | 5438 Pouez | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Janottes | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 07/06/2023 | 5396 La Tapionnais | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |