148 800 €
T7
222 m²
CHANTELOUP
79320
-42%
vs marché
670
€/m²
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Créer un compte gratuit148 800 €
Maison • 7 pièces • 222 m²
CHANTELOUP (79320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 723 €
Prix net vendeur
143 077 €
Frais de notaire
+11 639 €
Émoluments
1 848 €
Droits & taxes
8 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 439 €
Capital à emprunter
160 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,69%
29 304 €/an
Rendement net
12,54%
après charges
Cashflow
+747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 5478 La Patere | 30 000 € | 258 m² | 116 € |