23 215 €
T4
89 m²
CHANTEMERLE LES BLES
26600
-90%
vs marché
261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 215 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
CHANTEMERLE LES BLES (26600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 105 €
Prix net vendeur
22 110 €
Frais de notaire
+3 222 €
Émoluments
568 €
Droits & taxes
1 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 437 €
Capital à emprunter
26 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 26 544 € | 2 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 27 840 € | 4 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 30 240 € | 6 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 32 880 € | 9 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,61%
11 748 €/an
Rendement net
31,87%
après charges
Cashflow
+520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTEMERLE LES BLES ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTEMERLE LES BLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANTEMERLE LES BLES
|
23 215 € | 261 € | 89 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Imp Des Coquelicots | 236 200 € | 105 m² | 2 250 € |
| 16/01/2025 | 175 Rue Des Ecoles | 253 000 € | 91 m² | 2 780 € |
| 16/12/2024 | 3 Imp Du Moulin | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 01/08/2024 | 250 Imp Du Grenouillet | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 30/07/2024 | 705 Rte Du Bois De L'ane | 304 100 € | 93 m² | 3 270 € |
| 30/05/2024 | 1415b Rte Du Bois De L'ane | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 22/11/2023 | 460 Chem Des Gallieres | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/07/2023 | 430e Rte Du Bois De L'ane | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 12/07/2023 | 15 Imp Des Coquelicots | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 27/06/2023 | 5344 Les Gallieres | 265 596 € | 89 m² | 2 984 € |
| 18/04/2023 | 470e Rte De Chavannes | 245 200 € | 99 m² | 2 477 € |