36 000 €
T2
58 m²
CHANTENAY ST IMBERT
58240
-42%
vs marché
621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 000 €
Maison • 2 pièces • 58 m²
CHANTENAY ST IMBERT (58240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 714 €
Prix net vendeur
34 286 €
Frais de notaire
+4 095 €
Émoluments
723 €
Droits & taxes
2 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 095 €
Capital à emprunter
40 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,27%
7 656 €/an
Rendement net
13,26%
après charges
Cashflow
+204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CHANTENAY ST IMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 42 000 € | 56 m² | 750 € |
| 05/09/2024 | 78 Rte Des Peupliers | 89 000 € | 57 m² | 1 561 € |
| 03/09/2024 | 3 Imp De La Bissatte | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 28/06/2024 | 208 Rte De Courtin | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/05/2024 | 11b Rue De La Corne | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 30/03/2024 | 1876 Rte De Mussy | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 08/12/2023 | 21 Rue De La Poste | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 06/12/2023 | 4 Pl De L Eglise | 14 000 € | 66 m² | 212 € |
| 21/07/2023 | 12 Rte D'azy Le Vif | 420 000 € | 56 m² | 7 500 € |