55 800 €
Bien
40 m²
CHANTEPIE
35135
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Bien • 40 m²
CHANTEPIE (35135)
Jardin
Garage
iad France - Virginie Patetta vous propose : En fonds de commerce un très beau salon de coiffure, situé sur un emplacement de premier choix, avec une belle visibilité et un passage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 657 €
Prix net vendeur
53 143 €
Frais de notaire
+5 449 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 249 €
Capital à emprunter
61 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 61 488 € | 6 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 9 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
5 280 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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