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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Exclusivité VENTE VIAGER OCCUPÉ sans RENTE – T4 lumineux avec grande terrasse, dernier étage – immeuble de 2023 avec ascenseur, secteur écoquartier, 4 km sud de Rennes, pour un inv...
2 Avenue Charles de Gaulle 35135 Chantepie
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 21/02/2025 | 9001 Esp Christian Hauvette | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 27/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean-paul Sartre | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 29/11/2024 | 19 Sq Nicole Fontaine | 305 550 € | 93 m² | 3 285 € |
| 22/11/2024 | 21 Av Francois Mitterrand | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Mozart | 255 800 € | 82 m² | 3 120 € |
| 26/09/2024 | 17 Sq Nicole Fontaine | 182 600 € | 93 m² | 1 963 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 231 680 € | 81 m² | 2 860 € |
| 06/09/2024 | 14 Sq Nicole Fontaine | 284 000 € | 77 m² | 3 688 € |
| 04/09/2024 | 10 Rue De La Touche Annette | 263 200 € | 87 m² | 3 025 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Rene Cassin | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 30/08/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 290 475 € | 96 m² | 3 026 € |
| 25/03/2024 | 53 Av Andre Bonnin | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 06/03/2024 | 13b Rue Du 6 Juin 44 | 244 000 € | 81 m² | 3 012 € |