232 875 €
T6
76 m²
CHANTEPIE
35135
+4%
vs marché
3 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 875 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
CHANTEPIE (35135) • Sud et Ouest
Terrain
500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 089 €
Prix net vendeur
221 786 €
Frais de notaire
+17 038 €
Émoluments
2 603 €
Droits & taxes
13 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 913 €
Capital à emprunter
249 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 25 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 559 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
10 032 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANTEPIE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 29 Av De Bretagne | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue D Artois | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 10/03/2025 | 67 Rue De La Martiniere | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 24/02/2025 | 2 All Du Portail | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 20/02/2025 | 14 All Chopin | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De Picardie | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 04/10/2024 | 92b Av Andre Bonnin | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 27/09/2024 | 5501 Les Coteaux | 274 000 € | 78 m² | 3 513 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue De Picardie | 262 000 € | 89 m² | 2 944 € |
| 12/02/2024 | 37 Av Des Meliettes | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 08/02/2024 | 11 Mail Felix Leclerc | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue De Sologne | 317 200 € | 93 m² | 3 411 € |
| 28/07/2023 | 5 Rue De Lorraine | 301 000 € | 88 m² | 3 420 € |
| 19/07/2023 | 15 All Chopin | 336 000 € | 84 m² | 4 000 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue De Flandre | 564 345 € | 96 m² | 5 879 € |