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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A l'ouest de Chantepie, au calme, proche arrêt de Bus "Rosa Parks"Un appartement de type 3, au 1er étage, de 60,27m², lumineux, exposition Ouest : comprenant un dégagement avec pla...
26 Avenue de Bretagne 35135 Chantepie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEPIE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHANTEPIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHANTEPIE
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199 950 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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213 270 € | 3 231 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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186 740 € | 2 829 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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214 958 € | 3 412 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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214 958 € | 3 412 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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214 958 € | 3 412 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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176 190 € | 2 670 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Rue Mozart | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/06/2025 | 4 All Romy Schneider | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 26/05/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 23/05/2025 | 6 All Romy Schneider | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 16/04/2025 | 7 All Des Marchees | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Josephine Baker | 186 400 € | 63 m² | 2 959 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 26/02/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 215 600 € | 63 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 1 Sq Du Badier | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue D Hallouvry | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |