432 430 €
Bien
151 m²
CHANTEPIE
35135
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Bien • 6 pièces • 151 m²
CHANTEPIE (35135) • Chantepie
Niveaux
2
Construction
1971
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
302 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle familiale en impasse, aux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 592 €
Prix net vendeur
411 838 €
Frais de notaire
+30 073 €
Émoluments
4 425 €
Droits & taxes
24 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 503 €
Capital à emprunter
462 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 464 352 € | 48 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 486 960 € | 70 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 112 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 158 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 205 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
19 932 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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