490 878 €
Bien
144 m²
CHANTEPIE
35135
N/A
vs marché
3 409
€/m²
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Créer un compte gratuit490 878 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
NEUF
CHANTEPIE (35135)
Jardin
A CHANTEPIE sur un terrain de 358 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 144 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 878 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 375 €
Prix net vendeur
467 503 €
Frais de notaire
+33 891 €
Émoluments
4 959 €
Droits & taxes
27 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 769 €
Capital à emprunter
524 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 526 932 € | 54 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 552 480 € | 80 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 599 400 € | 127 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 651 600 € | 179 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 705 600 € | 233 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
19 008 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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