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270 400 €
Bien 100 m²
CHANTEPIE 35135
N/A vs marché
2 704 €/m²

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Bien • 5 pièces • 100 m²

CHANTEPIE (35135) • Chantepie
Niveaux 3
Construction 1977
Copropriété 9 lots
Balcon Jardin Garage
DPE D 193 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Vous cherchez un appartement centre ville avec lumière et espaces, le Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 à ce qu'il vous faut : Dans une petite résidence au pied des commerces de CH...

Quartier Chantepie

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 270 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 876 €
Prix net vendeur 257 524 €
Frais de notaire +19 488 €
Émoluments 2 945 €
Droits & taxes 15 193 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 888 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 888 €
Capital à emprunter 289 888 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 465 €/mois 10 500 €/mois 291 060 € 30 161 € 3,15%
10 ans 2 543 €/mois 7 706 €/mois 305 160 € 44 261 € 3,20%
15 ans 1 840 €/mois 5 576 €/mois 331 200 € 70 301 € 3,30%
25 ans 1 299 €/mois 3 936 €/mois 389 700 € 128 801 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 200 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bagLe Actuel
270 400 € -
#b5tnp
270 400 € -
#b7fbE
270 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).