449 135 €
T8
299 m²
CHANTERAC
24190
+9%
vs marché
1 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 135 €
Maison • 8 pièces • 299 m²
CHANTERAC (24190)
Terrain
3 404 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 135 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 274 €
Prix net vendeur
431 861 €
Frais de notaire
+31 446 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 581 €
Capital à emprunter
480 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 482 496 € | 49 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
39 468 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 289 €/an
Charges copro. NR
1 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 763 €/an
GLI (2,5%)
987 €/an
Vacance locative
3 288 €/an
Total charges
12 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.