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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE ORPI........ Rare sur le secteur, en plein centre ville de Chelles, à 4 mn à pied de la gare, un appartement 3 pièces de + de 60 m² située au 1er étage d'une petite rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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266 000 € | 3 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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263 000 € | 4 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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277 000 € | 4 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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277 000 € | 4 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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279 900 € | 4 241 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |