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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Superbe duplex F4 avec prestations haut de gamme au sein d'une belle résidence de 2012 – Emplacement : Chelles Centre à quelques minutes à pied de la gare du Grand Paris Chelles, d...
8 Rue du Docteur Douarre 77500 Chelles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTEREINE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHELLES
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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348 000 € | 4 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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356 000 € | 4 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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358 000 € | 4 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 990 € | 3 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Alexandre Bickart | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 1 Pl Du Bois Madame | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue Adolphe Besson | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Saint Exupery | 179 220 € | 62 m² | 2 891 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |