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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITE HABITAT L'IMMOBILIER. Dans la résidence PERICHELLES, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces, niché dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minut...
3 Place du Bois Madame 77500 Chelles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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164 100 € | 2 378 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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171 200 € | 2 518 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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173 000 € | 2 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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174 000 € | 2 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |