775 008 €
Terrain
CHANTONNAY
85110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHANTONNAY (85110)
Terrain
16 560 m²
Jardin
CHANTONNAY : Parcelle en zone constructible pour activités économiques - VS 1964d'une surface d'environ 1ha 45a - bornage à la charge des vendeurs Desservie par les réseaux eau éle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 008 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 905 €
Prix net vendeur
738 103 €
Frais de notaire
+52 451 €
Émoluments
7 553 €
Droits & taxes
43 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 459 €
Capital à emprunter
827 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 891 €/mois | 29 973 €/mois | 830 844 € | 86 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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