1 148 000 €
Bien
843 m²
CHANTONNAY
85110
N/A
vs marché
1 362
€/m²
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Créer un compte gratuit1 148 000 €
Bien • 16 pièces • 843 m²
CHANTONNAY (85110)
Jardin
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
E
40 kg CO₂
Réf. 4137 : Vente Château à vocation commerciale dans le sud du bocage vendéen. Au Sud du bocage Vendéen, le Château se trouve à l’orée d’un village pittoresque, non loin d’une vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 667 €
Prix net vendeur
1 093 333 €
Frais de notaire
+76 815 €
Émoluments
10 959 €
Droits & taxes
64 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 224 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 224 815 €
Capital à emprunter
1 224 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 640 €/mois | 44 364 €/mois | 1 229 760 € | 127 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 746 €/mois | 32 564 €/mois | 1 289 520 € | 187 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 773 €/mois | 23 555 €/mois | 1 399 140 € | 296 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 1 520 880 € | 418 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 646 700 € | 544 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
111 276 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 273 €/an
Charges copro. NR
5 058 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 789 €/an
GLI (2,5%)
2 782 €/an
Vacance locative
9 269 €/an
Total charges
34 321 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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