1 148 000 €
Bien
843 m²
CHANTONNAY
85110
N/A
vs marché
1 362
€/m²
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Créer un compte gratuit1 148 000 €
Bien • 16 pièces • 843 m²
CHANTONNAY (85110) • Chantonnay
Jardin
Cheminée
DPE
F
293 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Énergie
Fuel
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, cette somptueuse propriété d'exception marie avec élégance le raffinement d'un château de caractère et l'aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 667 €
Prix net vendeur
1 093 333 €
Frais de notaire
+76 815 €
Émoluments
10 959 €
Droits & taxes
64 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 224 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 224 815 €
Capital à emprunter
1 224 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 640 €/mois | 44 364 €/mois | 1 229 760 € | 127 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 746 €/mois | 32 564 €/mois | 1 289 520 € | 187 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 773 €/mois | 23 555 €/mois | 1 399 140 € | 296 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 1 520 880 € | 418 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 646 700 € | 544 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
111 276 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 273 €/an
Charges copro. NR
5 058 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 789 €/an
GLI (2,5%)
2 782 €/an
Vacance locative
9 269 €/an
Total charges
34 321 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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