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195 000 €
Bien 240 m²
CHANTONNAY 85110
N/A vs marché
813 €/m²

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195 000

Bien • 7 pièces • 240 m²

CHANTONNAY (85110) • Chantonnay
Construction 1900
Jardin Cheminée
DPE E 281 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Vous rêvez d’allier authenticité et espace Cette ancienne auberge de 240 m², proche des commerces et écoles de Chantonnay, est faite pour vous !Poutres apparentes, murs en pierres,...

Quartier Chantonnay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 195 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 286 €
Prix net vendeur 185 714 €
Frais de notaire +14 564 €
Émoluments 2 257 €
Droits & taxes 10 957 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 564 €
Capital à emprunter 209 564 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 505 €/mois 7 591 €/mois 210 420 € 21 813 € 3,15%
10 ans 1 839 €/mois 5 573 €/mois 220 680 € 32 073 € 3,20%
20 ans 1 084 €/mois 3 285 €/mois 260 160 € 71 553 € 3,40%
25 ans 939 €/mois 2 845 €/mois 281 700 € 93 093 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,25%
31 680 €/an
Rendement net
10,35%
après charges
Cashflow
+595 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avcpJ Actuel
195 000 € -
#aue33
195 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).