134 768 €
Bien
90 m²
CHANTONNAY
85110
N/A
vs marché
1 497
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
CHANTONNAY (85110)
Jardin
Terrain à vendre - ChantonnayDans un lotissement offrant la quiétude d'un cadre naturel exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services. . A voir rapidemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 418 €
Prix net vendeur
128 350 €
Frais de notaire
+10 629 €
Émoluments
1 707 €
Droits & taxes
7 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 397 €
Capital à emprunter
145 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 145 992 € | 15 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
11 880 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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