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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Christophe Debien – BSK Immobilier – vous propose, cette propriété familiale avec studio indépendant, idéalement située à moins de 10 minutes Chantonnay, au cœur de Saint-Martin-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTONNAY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTONNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHANTONNAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTONNAY
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378 999 € | 2 297 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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374 400 € | 1 991 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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374 400 € | 1 991 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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386 500 € | 2 301 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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386 500 € | 2 301 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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386 500 € | 2 301 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LA JAUDONNIERE
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365 000 € | 1 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 STE CECILE
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353 553 € | 2 296 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE PRINCAY
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CHANTONNAY
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325 000 € | 1 836 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTONNAY
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325 000 € | 1 836 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Des Ecoliers | 228 100 € | 142 m² | 1 606 € |
| 06/05/2025 | 46 Av Georges Clemenceau | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 19/03/2025 | 56 Rue Du Poiserit | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 19/03/2025 | 3 Pl Lazare Carnot | 225 000 € | 189 m² | 1 190 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Saint Medard | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Vivaldi | 340 000 € | 174 m² | 1 954 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du Grand Fief | 212 000 € | 157 m² | 1 350 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Vivaldi | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De La Petite Plaine | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue De La Garenne | 360 600 € | 166 m² | 2 172 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Maurice Morand | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 09/07/2024 | 89 Les Magnils | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 01/07/2024 | 34 Rue Gabriel Des Nouhes | 267 000 € | 148 m² | 1 804 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Des Commercants | 40 000 € | 138 m² | 290 € |