109 999 €
Bien
219 m²
CHANTONNAY
85110
N/A
vs marché
502
€/m²
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Bien • 7 pièces • 219 m²
TRAVAUX
CHANTONNAY (85110) • Chantonnay
Niveaux
2
Construction
1860
Jardin
Garage
DPE
F
404 kWh/m²
GES
G
116 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Dans une rue du centre-ville, à quelques pas des commerces, se cache une maison pleine d'histoire, de caractère et de belles possibilités. Construite en 1860, de 107 m² habitable m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 761 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 010 €
Capital à emprunter
119 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,28%
28 908 €/an
Rendement net
16,73%
après charges
Cashflow
+967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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