191 347 €

CHANTONNAY 85110

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191 347 €

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Maison • 5 pièces

CHANTONNAY (85110)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 191 347 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 112 €

Prix net vendeur 182 235 €

Frais de notaire +14 324 €

Émoluments 2 223 €

Droits & taxes 10 751 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 205 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 205 671 €

Capital à emprunter 205 671 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 458 €/mois	7 448 €/mois	206 472 €	21 369 €	3,15%
10 ans	1 805 €/mois	5 470 €/mois	216 600 €	31 497 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 305 €/mois	3 955 €/mois	234 900 €	49 797 €	3,30%
20 ans	1 064 €/mois	3 224 €/mois	255 360 €	70 257 €	3,40%
25 ans	922 €/mois	2 794 €/mois	276 600 €	91 497 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 211 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CHANTONNAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHANTONNAY ↘ -5.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHANTONNAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, CHANTONNAY

1 098-1 248€

62j

1 583-1 733€

96j

1 882-2 032€

45j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).